O mercado imobiliário segue em alta em Campo Grande. Prova disso é que a Cidade Morena figura entre as 10 capitais com maior valorização imobiliária no 1° semestre de 2025, segundo o índice FipeZAP de Venda Residencial.
De acordo com o levantamento, Campo Grande está em 8° lugar entre as capitais, com variação positiva de 5,94% (acima da média nacional de +3,33 %) e valor médio do m² de R$ 6.374. Vale ressaltar que a capital de Mato Grosso do Sul ficou à frente de Florianópolis (SC) + 5,09% e de Natal (RN) + 4,86%.
Mesmo com índice positivo, capitais como Curitiba (PR), Cuiabá (MT), Rio de Janeiro (RJ) e Teresina (PI) não entraram no ranking. Goiânia (GO) foi a única capital do Brasil que registrou recuo, com queda de -0,64%.
Bairros em destaque – Segundo o levantamento, alguns bairros de Campo Grande apresentaram maior crescimento entre junho de 2024 e junho de 2025 e foram eles:
Mata do Jacinto: +19.6 % e preço médio de R$ 7.957/m²
Margarida (Vila Margarida): +14.8 % e R$ 8.686/m²
São Francisco: +15.3 % e R$ 5.510/m²
Tiradentes: +12.9 % e R$ 6.215/m²
Centro: +11.7 % e R$ 4.572/m²
Jardim dos Estados: +11.3 % e R$ 10.528/m²
Rita Vieira: +6.2 % e R$ 5.063/m²
Contudo, mesmo registrando maior crescimento, estes bairros não necessariamente registram maior valor por metro quadrado. Neste caso, despontam:
Jardim dos Estados (R$ 10.5 mil/m²)
Santa Fé (R$ 10.3 mil/m²)
Vila Margarida, Mata do Jacinto, Prosa, Chácara Cachoeira, Carandá Bosque (acima de R$ 7 mil/m²)
Fatores como a alta demanda por imóveis residenciais, novos empreendimentos e a qualidade de vida oferecida na cidade fortalecerem o segmento.
Confira o ranking: A capital capixaba liderou absoluta a lista, seguida por capitais do Norte e Nordeste em sua maioria. Da região Sudeste, apenas Belo Horizonte (MG) aparece no levantamento, assim como Campo Grande é a única representante do Centro-Oeste brasileiro.
Vitória (ES): +11,88 %
Salvador (BA): +9,86 %
João Pessoa (PB): +9,20 %
São Luís (MA): +8,30 %
Belo Horizonte (MG): +7,25 %
Belém (PA): +6,79 %
Fortaleza (CE): +6,34 %
Campo Grande (MS): +5,94 %
Florianópolis (SC): +5,09 %
Natal (RN): +4,86 %
Elci Holsback